Expert-comptable de métier, Johan Pilot rejoint ENL Property en 2007, y occupe plusieurs postes clés, avant d’être nommé CEO en 2015. Son inébranlable volonté de contribuer à un développement urbain visionnaire et durable se traduit, aux côtés d’une équipe dynamique, par la création de lieux de vies, à Savannah et Moka. Il répond à nos questions. Delphine Raimond
Que représente pour vous la notion d’urbanisation durable du modèle de développement du groupe ENL ?
L’urbanisation n’est pas une fin en soi, elle doit servir un projet de société plus grand. Une ville ne se construit pas uniquement avec des routes et des bâtiments, mais avec une attention constante portée à la qualité de vie, l’inclusivité, l’environnement et le lien social. L’urbanisation durable est la clé pour préserver la richesse du territoire, tout en accompagnant son développement économique. Bâtir aujourd’hui des espaces qui auront toujours du sens demain.
À ce propos, en quoi la smart city de Moka définit-elle le concept du « lieu de vie de demain » ?
Elle s’inspire du modèle de la « ville du quart d’heure », où l’on peut vivre, travailler, se divertir, faire ses courses, scolariser ses enfants… dans un rayon de 15 minutes à pied. Ce modèle de développement plus humain et plus durable limite les déplacements motorisés et favorise la mobilité douce. Les activités sont concentrées, l’étalement urbain évité, les espaces verts, zones de loisirs et terres agricoles préservés. Selon nous, cette combinaison – densité, mixité d’usages, accessibilité et respect du cadre naturel – incarne le lieu de vie de demain.
L’île Maurice parvient-elle aujourd’hui à concilier son développement économique et la préservation de son environnement ?
Oui, et c’est une nécessité. Notre territoire est limité, fragile, mais doté d’un potentiel énorme. De plus en plus d’acteurs – publics et privés – prennent conscience que le développement n’est viable que s’il est respectueux de l’environnement. Les mentalités évoluent, les réglementations aussi, et des projets comme la smart city de Moka montrent qu’il est possible d’allier performance économique et durabilité. Cela exige vision, dialogue, moyens… et beaucoup de volonté.
Comment ENL Property a-t-elle concrètement amorcé la transition énergétique ?
À travers plusieurs initiatives. Outre les installations photovoltaïques sur les toitures de plusieurs bâtiments (Bagatelle Mall, Oficea…), nous développons actuellement une ferme solaire au sol, à proximité du quartier d’Helvétia, qui produira 100 % des besoins en électricité des espaces communs de la smart city de Moka. Nous agissons également sur la consommation, avec des bâtiments « green by design ». Des capteurs intelligents installés sur l’intégralité des lots résidentiels et commerciaux fournissent aux usagers une meilleure gestion des ressources, en mesurant leur consommation et détectant rapidement d’éventuelles fuites.
Quid de la certification mondiale LEED-ND, obtenue pour le quartier Telfair à Moka ?
Elle est la preuve qu’un autre modèle de développement est possible à Maurice. Offrir aux investisseurs ce gage de sérieux, de transparence et d’avenir, c’est les convaincre d’un placement dans un projet solide, responsable, aligné sur les standards internationaux. Mais au fond, ce label est surtout une responsabilité : celle de continuer à faire mieux chaque jour.
ENL Property
People at the heart of nature
A qualified accountant by profession, Johan Pilot joined ENL Property in 2007, held several key positions there, before being appointed CEO in 2015. His unwavering determination to contribute to visionary and sustainable urban development translates, alongside a dynamic team, into the creation of living spaces in Savannah and Moka. He answers our questions.
What does the notion of sustainable urbanization in ENL Group’s development model represent to you?
Urbanization is not an end in itself; it must serve a greater societal project. A city is not built solely with roads and buildings, but with constant attention paid to quality of life, inclusivity, the environment, and social connections. Sustainable urbanization is the key to preserving the territory’s wealth while supporting its economic development. Building spaces today that will still make sense tomorrow.
On this topic, how does the smart city of Moka define the concept of « tomorrow’s living space »?
It draws inspiration from the « 15-minute city » model, where one can live, work, be entertained, shop, send children to school… within a 15-minute walking radius. This more human and sustainable development model limits motorized travel and promotes soft mobility. Activities are concentrated, urban sprawl is avoided, and green spaces, leisure areas, and agricultural land are preserved. In our view, this combination – density, mixed-use, accessibility, and respect for the natural environment – embodies tomorrow’s living space.
Is Mauritius today managing to reconcile its economic development with environmental preservation?
Yes, and it’s a necessity. Our territory is limited and fragile, but endowed with enormous potential. More and more stakeholders – both public and private – are becoming aware that development is only viable if it respects the environment. Mindsets are evolving, regulations too, and projects like Moka’s smart city show that it’s possible to combine economic performance with sustainability. This requires vision, dialogue, resources… and a lot of willpower.
How has ENL Property concretely initiated the energy transition?
Through several initiatives. Besides photovoltaic installations on the rooftops of several buildings (Bagatelle Mall, Oficea…), we are currently developing a ground-mounted solar farm near the Helvétia district, which will produce 100% of the electricity needs for Moka smart city’s common areas. We also act on consumption, with « green by design » buildings. Smart sensors installed across all residential and commercial lots provide users with better resource management by measuring their consumption and quickly detecting potential leaks.
What about the global LEED-ND certification obtained for the Telfair district in Moka?
It’s proof that another development model is possible in Mauritius. Offering investors this guarantee of seriousness, transparency, and future prospects means convincing them to invest in a solid, responsible project aligned with international standards. But fundamentally, this label is above all a responsibility: that of continuing to do better every day.
