lundi, mai 17, 2021

Des bâtiments évolutifs et réversibles

Parce que la lisibilité des cycles économiques devient problématique, les promoteurs cherchent, aujourd’hui, une formule qui n’enferme plus un bâtiment dans une seule fonction. Dès la conception, l’immeuble est ainsi pensé pour avoir plusieurs vies…

Les années à venir verront peut-être la fin de ce cauchemar, matérialisé par d’immenses immeubles de bureaux à peu près vides. Afin de faire face à une conjoncture économique imprévisible, promoteurs et architectes cherchent à donner à l’immeuble projeté une souplesse suffisante pour lui permettre d’assumer plusieurs rôles, de vivres plusieurs vies. On imaginera ainsi des espaces de travail aisément convertibles en boutiques ou même en restaurants, salles de jeux, logements, résidences étudiantes, etc…

Cette démarche s’accompagne, le plus souvent, d’une autre réflexion, visant à faire vivre le bâtiment 24h/24. En rapprochant des fonctions différentes et en localisant, sur un même projet immobilier, des activités aux horaires en décalage les uns par rapport aux autres, on peut facilement augmenter le coefficient d’occupation. D’autant que, faire cohabiter dans un même lieu, les espaces professionnels et les lieux d’habitation, les zones commerciales et de loisirs renforce l’attractivité du quartier et réduit les migrations pendulaires (matin et soir). Une alternative intéressante!

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